Для продажи или залога недвижимости, купленной в браке, нужно нотариальное согласие второго супруга. Без него сделку могут оспорить в течение года.
Для покупки Росреестр согласие не требует, но при ипотеке банк обычно просит его или делает супруга созаёмщиком.
Согласие не нужно, если есть брачный договор, недвижимость получена по наследству или дарению, либо куплена до брака.
