Акт подписывают в момент фактической передачи ключей — после регистрации перехода права или в срок, указанный в договоре. До этого момента риск случайной гибели квартиры несёт продавец.
В акте фиксируют состояние квартиры, показания счётчиков, отсутствие долгов по коммунальным платежам, переданные ключи и документы.
Для найма акт тоже нужен: с описью имущества, чтобы при выезде не спорить о сломанной мебели.
