Предварительный договор нужен, когда сделка откладывается: ждут одобрения ипотеки, снятия обременения, разрешения опеки. В нём — все условия будущего договора и срок его заключения.
Если срок не указан, основной договор нужно заключить в течение года. Уклонение одной стороны даёт другой право требовать заключения через суд.
Часто его совмещают с задатком или авансом — тогда условия возврата денег прописывают прямо в нём.
