Отчёт готовит оценщик из списка, аккредитованного банком; платит обычно заёмщик. Срок — несколько дней, отчёт действует около полугода.
Если оценка вышла ниже цены — банк уменьшит сумму кредита, и разницу придётся добавить к первоначальному взносу или торговаться с продавцом. Оценщика можно сменить, завысить оценку «по договорённости» — нельзя.
На новостройки оценка нужна после сдачи дома; на этапе строительства банк оценивает по договору с застройщиком.
